بعد ارتفاع مبيعات الشقق.. العواملة يكشف اتجاه الأسعار
على الرغم من الأداء القوي لقطاع الإسكان، إلا أن هناك تحديات تعيق نموه، خاصة ارتفاع أسعار الفائدة وضريبة المبيعات.
وقال رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان السابق المهندس كمال العواملة، إن مبيعات الشقق شهدت نموا بنحو 25 في المائة خلال الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.
وأضاف العواملة أنه خلال شهر رمضان، تنخفض المبيعات عادة، وهو أمر طبيعي، لكن لا يزال القطاع يشهد "زيادة جيدة" في أداء المعاملات مقارنة بالسنوات السابقة.
وأشار إلى أنه لا يوجد ارتفاع في أسعار الشقق والمنازل، حيث يسعى مستثمرو القطاع إلى تشجيع الناس على شراء العقارات السكنية، وخاصة مشتري المنازل والشقق لأول مرة، وفي نفس الوقت أثرت هذه الظروف سلبا على أرباح المستثمرين مما قد بعضهم على الانسحاب من السوق.
وأشار العواملة إلى أن معدلات الفائدة على القروض السكنية مرتفعة، مؤكدا ضرورة وجود برامج تدعم قروض الإسكان.
من جهته، قال خبير الإسكان محمود صلاح، إن من بين التحديات الرئيسية التي تؤثر على القطاع ارتفاع أسعار الفائدة إضافة إلى ارتفاع ضريبة المبيعات على مدخلات الإنتاج.
وأشار العواملة إلى أن الزيادة البالغة 25 في المائة التي شهدها الربع الأول من العام الجاري تشمل قطع أراض.
وتطرق العواملة إلى تحديات أخرى، قائلا إن المستثمرين يواجهون أحيانًا صعوبات وفترات انتظار طويلة عند الحصول على موافقات لشراء قطع الأراضي.
