ارتفاع أسعار الأراضي يرفع كلفة الشقق في عمّان
قال رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان ماجد غوشة، إن ارتفاع أسعار الأراضي في العاصمة عمّان، خصوصًا في المناطق المخدومة مثل عبدون ودابوق ودير غبار، إضافة إلى زيادة كلف الإنشاء والتشطيبات والنقل والأيدي العاملة والرسوم والضرائب والتمويل، انعكس بشكل مباشر على أسعار الشقق السكنية.
وأوضح غوشة أن أسعار الأراضي في تلك المناطق تجاوزت في بعض الحالات 1200 إلى 1500 دينار للمتر المربع، ما يعني أن سعر الدونم قد يصل إلى نحو 1.5 مليون دينار، مشيرًا إلى أن كلفة الأرض قد تشكل ما بين 40% و50% من سعر الشقة.
وبيّن أن الارتفاع لا يشمل جميع مناطق العاصمة بالمستوى ذاته، إذ تبقى الزيادات في شرق عمّان محدودة مقارنة بالمناطق ذات الطلب المرتفع، فيما تختلف كلف التشطيبات بحسب المنطقة ومستوى البناء.
ودعا غوشة أمانة عمّان إلى دراسة السماح بزيادة عدد الطوابق في الأبنية الجديدة لتوزيع كلفة الأرض على عدد أكبر من الشقق، إضافة إلى تسهيلات لترخيص الشقق الصغيرة بمساحات 100 إلى 120 مترًا لتناسب القدرة الشرائية للشباب وذوي الدخل المحدود.
كما أشار إلى أن متطلبات مواقف المركبات تشكل تحديًا أمام التوسع في بناء الشقق الصغيرة، داعيًا إلى حلول تنظيمية تساعد على توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة.
وفي ما يتعلق بالتمويل، أكد غوشة أن أسعار الفائدة المصرفية التي تتراوح بين 7.5% و9% تزيد صعوبة شراء الشقق، مشددًا على ضرورة تعاون البنوك وأمانة عمّان والجهات المختصة للوصول إلى حلول تتيح توفير وحدات سكنية بأسعار ومساحات ملائمة.
